Gayrimenkul Hukuku

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası, birden fazla kişi adına kayıtlı olan taşınmazlar üzerinde ortak mülkiyetin sona erdirilmesi amacıyla açılan dava türüdür. Paylı mülkiyet rejiminde her bir ortak, payının belirli olmasına rağmen taşınmazın tamamı üzerinde birlikte hak sahibidir. Bu durum zamanla taraflar arasında ihtilafa neden olabileceği için izale-i şuyu davası ile ortaklığın sona erdirilmesi mümkündür. Ortaklığın […]

Hukuki sebep olmadan tescil davası, bir taşınmazın tapu kütüğüne geçerli bir hukuki neden olmaksızın tescil edildiği durumlarda, bu tescilin iptali ve taşınmazın gerçek hak sahibine yeniden tescili amacıyla açılan bir dava türüdür. Türk Medeni Kanunu’nun 1025. maddesinde düzenlenen bu dava, tapu sicilinin hukuki güvenilirliğini sağlamak açısından büyük önem taşır. Hukuki Sebep Olmadan Tescil Nedir? Hukuki […]

Muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davası, gerçekte geçerli olmayan ve tarafların gerçek iradelerini yansıtmayan bir tapu devrinin iptali ile taşınmazın gerçek hak sahibine tescil edilmesini amaçlayan bir dava türüdür. Bu tür davalar özellikle mal kaçırma, mirastan mal saklama veya borçludan mal kaçırma gibi durumlarda sıkça görülür. Muvazaanın Hukuki Anlamı ve Türleri Hukuki anlamda muvazaa, […]

Sınır düzeltme (ihdas) davası, tapu sicilinde yer alan taşınmazların sınırlarının yerinde yapılan ölçümler ve kadastro tespitleriyle çelişmesi halinde açılan, teknik ve hukuki boyutları olan bir dava türüdür. Bu dava, taşınmazların sınırlarının düzeltilmesini ya da tapuya kayıtlı olmayan küçük alanların kazanımını hedefler. Özellikle kadastro çalışmaları sırasında yapılan hatalar, geçmişteki ölçüm eksiklikleri veya doğal nedenlerle değişen arazi […]

Hatalı tescilin düzeltilmesi davası, tapu siciline yanlışlıkla yapılan bir kaydın, gerçek hukuki duruma uygun şekilde düzeltilmesi amacıyla açılan bir dava türüdür. Bu dava, tapu kaydında ortaya çıkan maddi veya hukuki hataların ortadan kaldırılması için en etkili hukuki yoldur ve mülkiyet hakkının korunmasında kritik rol oynar. Hatalı tescilin düzeltilmesi davası nedir? Hatalı tescilin düzeltilmesi davası, tapu […]

Tapu sicilinin düzeltilmesi davası, tapu kayıtlarında yer alan maddi hataların veya yolsuz tescillerin düzeltilmesi amacıyla açılan ve mülkiyet hakkını korumaya yönelik önemli bir dava türüdür. Bu dava ile tapu sicilinin gerçeğe uygun hale getirilmesi sağlanır ve taşınmaz üzerindeki hak karışıklıkları giderilir. Tapu sicilinin düzeltilmesi davası nedir? Tapu sicilinin düzeltilmesi davası, tapu kayıtlarında yer alan yanlışlıkların, […]

Tescile itiraz davası, taşınmazın tapu siciline geçirilmesine ilişkin işlemlerde, üçüncü bir kişinin kendi hakkının zedelendiğini iddia ederek, yapılan tescilin durdurulması veya iptali talebiyle açtığı bir davadır. Bu dava, özellikle kadastro çalışmalarının yapıldığı dönemlerde veya tapu kayıtlarının yenilendiği durumlarda ön plana çıkar. Tescile İtiraz Davası Nedir? Tescile itiraz davası, tapuya yapılan bir kaydın hukuka aykırı olduğunu […]

Yolsuz tescilin düzeltilmesi davası, tapu sicilinde hukuka aykırı olarak yapılmış bir tescilin iptali ve gerçek duruma uygun olarak yeniden düzenlenmesi amacıyla açılan özel bir dava türüdür. Bu dava, tapu sicilinin gerçeği yansıtmasını sağlamak ve mülkiyet hakkını korumak için hukuken en etkili yollardan biridir. Yolsuz Tescil Nedir, Ne Anlama Gelir? Yolsuz tescil, tapu siciline yapılan bir […]

Tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın malikine ait olmayan biri adına yolsuz şekilde tescil edildiği durumlarda, gerçek hak sahibinin mülkiyet hakkını geri alabilmesi için başvurabileceği en temel dava türüdür. Türk Medeni Kanunu’nun 1026. ve devamı maddelerinde düzenlenen bu dava, tapu sicilindeki hukuka aykırı kayıtların düzeltilmesini amaçlar. Tapu İptal ve Tescil Davası Nedir? Tapu iptal ve […]

Sahtecilik nedeniyle tapu iptal davası, bir taşınmazın tapu siciline sahte belge veya beyanlarla tescil edilmesi halinde, bu hileli işlemin iptali ve taşınmazın gerçek hak sahibi adına yeniden tescil edilmesi amacıyla açılan davadır. Bu dava, mülkiyet hakkının korunması ve sahtecilik yoluyla mağdur olan kişilerin zararlarının giderilmesi açısından büyük önem taşır. Sahtecilik Nedeniyle Tapu İptal Davası Nedir? […]