admin

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş başvurusu, inşaatı tamamlanmış bir yapıda daha önce kurulu olan kat irtifakının, yapı kullanma izninin alınmasıyla birlikte bağımsız mülkiyet haklarına dönüştürülmesi amacıyla yapılan resmi başvurudur. Bu geçiş işlemiyle birlikte her bağımsız bölüm için ayrı tapular düzenlenir ve yapı üzerindeki mülkiyet hakları hukuken netleştirilmiş olur. Kat mülkiyeti tapusu, maliklere daire, dükkân veya […]

Kat mülkiyeti kurulması işlemi, tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümlerine ayrı ayrı tapu verilerek bu bölümler üzerinde bireysel mülkiyet hakkı tanınması sürecidir. Bu işlem, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında düzenlenmiş olup, özellikle apartman veya site gibi çok birimli yapılarda maliklerin mülkiyet haklarını güvence altına almak açısından büyük önem taşır. Kat mülkiyeti, hem mülkiyetin hukuki niteliğini […]

Kamulaştırmasız el atma davası, idarenin herhangi bir kamulaştırma kararı almaksızın bir taşınmaza fiilen müdahale ederek kullanımını engellemesi veya mülkiyet hakkını sınırlaması durumunda, taşınmaz malikinin zararının tazmini amacıyla açtığı hukuk davasıdır. Bu dava, mülkiyet hakkının anayasal güvence altında olması nedeniyle idarenin hukuka aykırı eylemlerine karşı önemli bir başvuru yoludur. Kamulaştırmasız el atma, özellikle altyapı projelerinde, yol […]

Kamulaştırma bedel tespiti ve tescil davası, kamu yararı gerekçesiyle özel mülkiyete konu taşınmazların idare tarafından kamulaştırılması sürecinde, taşınmazın bedelinin belirlenmesi ve mülkiyetin idare adına tescili için açılan hukuk davasıdır. Bu dava, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nda düzenlenmiştir ve taşınmaz malikinin rızasının bulunmadığı hallerde gündeme gelir. İdare, kamulaştırma işlemini tek taraflı olarak gerçekleştirmek istediğinde, bedel tespiti ve […]

İmar planına itiraz davası, bir belediye ya da idare tarafından yapılan ve kamuoyuna ilan edilen imar planının, bireylerin mülkiyet haklarını veya yaşam alanlarını hukuka aykırı şekilde etkilediği iddiasıyla açılan iptal davasıdır. Bu dava türü, şehirleşmenin planlı yürütülmesi kadar bireysel hakların korunması açısından da kritik öneme sahiptir. Vatandaşlar, ilan edilen plana karşı doğrudan dava açamayacakları için […]