admin

Apartman sakini aidat borcu ödenmezse, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre hem hukuki hem de mali yaptırımlar devreye girer. Aidatlar, apartmanın ortak alanlarının bakımı, onarımı, temizlik, güvenlik, asansör bakımı, ısınma, sigorta ve diğer ortak giderlerin karşılanması için zorunlu ödemelerdir. Bu borcun ödenmemesi durumunda kat malikleri kurulu ve apartman yönetimi, kanunda belirlenmiş yollarla borcun tahsilini sağlayabilir. Ödenmeyen aidatlar, […]

Kat maliklerinin ortak giderlere katılma zorunluluğu, apartman ve site yaşamında ortak alanların bakım, onarım, güvenlik ve diğer ihtiyaçlarının karşılanabilmesi için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ile düzenlenmiş emredici bir yükümlülüktür. Her kat maliki, bağımsız bölümünü kullanıp kullanmadığına bakılmaksızın, ortak giderlere ve bu giderler için oluşturulan avanslara katılmak zorundadır. Bu yükümlülük, ortak yaşamın sürdürülebilirliği ve tüm […]

Site yönetiminin görev, yetki ve sorumlulukları, apartman veya site yaşamının düzenli ve huzurlu bir şekilde yürütülmesini sağlamak amacıyla 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda ayrıntılı şekilde düzenlenmiştir. Site yönetimi, sadece günlük düzeni sağlamak için değil, aynı zamanda tüm kat maliklerinin haklarının korunması ve yükümlülüklerinin yerine getirilmesi için yasal bir zorunluluktur. Özellikle büyük sitelerde, yönetimin profesyonel şekilde […]

Apartman yönetim planı, kat mülkiyeti rejimiyle yönetilen apartman ve sitelerde taşınmazın yönetim esaslarını ve kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerini belirleyen yazılı bir belgedir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 28. maddesi uyarınca hazırlanır ve yönetim tarzını, yönetici ve denetçinin görevlerini, ortak alanların kullanım kurallarını, gider paylaşım yöntemlerini, toplantı usullerini ve diğer yönetim esaslarını içerir. Apartman yönetim planı, bütün […]